1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
31.0万円/㎡
前年比+5.9%
札幌市西区
20.4万円/㎡
前年比-35.1%
ログインして周辺エリアの平均価格推移を見る
5,000万件以上の販売履歴・賃貸履歴を無料で見ることができます
ロピア宮丘公園
北海道札幌市西区宮の沢三条三丁目
札幌市営東西線 / 宮の沢駅 徒歩15分
1988年築 / 5階建 / 39戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
53.0
割安
推定相場価格より6.9%割安
相場
838万円
9.8万円/㎡
262
646
1,030
1,413
AI査定結果
推定相場価格
838万円
9.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
646万円〜1,030万円
7.6万円/㎡〜12.1万円/㎡
推定賃料
8.1万円
0.10万円/㎡
推定利回り
12.5%
最終更新日: 2025年12月16日
ロピア宮丘公園
780万円（9.1万円/㎡）/ 3階 / 85.32㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は11.58万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（9.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.4%割安です。
ログインして販売履歴の推移を見る
5,000万件以上の販売履歴・賃貸履歴を無料で見ることができます
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/16 | 780万円 | 9.1万円 | 3階 | 85.32㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/11/07 | 500万円 | 6.4万円 | 5階 | 78.12㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/09/16 | 1,280万円 | 16.4万円 | 1階 | 78.12㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/15 | 580万円 | 7.4万円 | 5階 | 78.12㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/26 | 790万円 | 10.1万円 | 4階 | 78.12㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/03 | 750万円 | 9.6万円 | 4階 | 78.12㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/16 | 960万円 | 12.3万円 | 4階 | 78.12㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/23 | 1,000万円 | 12.8万円 | 4階 | 78.12㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/26 | 1,200万円 | 15.4万円 | 4階 | 78.12㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/09/25 | 1,200万円 | 16.3万円 | 4階 | 73.82㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は10.12万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（9.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.1%割安です。
ログインして類似マンションの販売履歴を見る
5,000万件以上の販売履歴・賃貸履歴を無料で見ることができます
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/16 | ロピア宮丘公園 札幌市西区宮の沢三条三丁目 | 宮の沢駅15分 | 780万円 | 9.1万円 | 85.32㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 1988年 | 39戸 | RC |
| 2025/04/28 | グローバル西野 札幌市西区西野一条五丁目 | 発寒南駅13分 | 820万円 | 10.6万円 | 77.11㎡ | 4LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1986年 | 31戸 | RC |
| 2024/06/05 | 琴似プリンスハイツA棟 札幌市西区八軒五条西十一丁目 | 発寒中央駅15分 | 790万円 | 10.5万円 | 74.91㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南東 | 1985年 | 88戸 | RC |
| 2024/11/27 | クリーンリバーパークハイツI 札幌市西区八軒五条西十丁目 | 発寒中央駅14分 | 1,050万円 | 11.4万円 | 92.36㎡ | 4LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1983年 | 45戸 | RC |
| 2025/10/22 | 発寒グランドハイツ 札幌市西区発寒五条二丁目 | 発寒中央駅7分 | 630万円 | 7.0万円 | 90.58㎡ | 4LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 38戸 | RC |
| 2025/11/24 | 西野パークハウス 札幌市西区西野四条一丁目 | 発寒南駅17分 | 700万円 | 9.7万円 | 71.9㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南東 | 1983年 | 80戸 | RC |
| 2025/12/03 | アルファコート山の手2 札幌市西区山の手一条五丁目 | 琴似駅15分 | 1,000万円 | 10.3万円 | 97.19㎡ | 4LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1989年 | 19戸 | RC |
| 2025/10/04 | メゾンドルチェ北大西B棟 札幌市西区八軒七条東五丁目 | 八軒駅10分 | 880万円 | 11.3万円 | 78.01㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1985年 | 60戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で5.9%上昇、札幌市西区では35.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（9.1万円）は札幌市西区の平均と比較して55.4%割安です。